日神パレス桜台第2

  • 東京都練馬区豊玉北三丁目

  • 西武池袋線 / 桜台駅 徒歩6分

  • 1988年築 / 4階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

42.7
フェア

推定相場価格より10.2%割高

販価
1,330万円
67.7万円/㎡
相場
1,206万円
61.4万円/㎡
699
1,037
1,375
1,714
AI査定結果
推定相場価格
1,206万円
61.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,037万円〜1,375万円
52.8万円/㎡〜70.0万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年7月6日
日神パレス桜台第2
1,330万円（67.7万円/㎡）/ 2階 / 19.65㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は55.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/021,330万円67.7万円2階 19.65㎡ 1K-
2025/06/191,330万円67.7万円3階 19.65㎡ 1K西
2025/02/101,350万円68.7万円3階 19.65㎡ 1K-
2024/06/21890万円40.3万円4階 22.08㎡ 1K南西
2024/06/18920万円41.7万円4階 22.08㎡ 1K南
2024/06/03990万円44.8万円4階 22.08㎡ 1K南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は57.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/02
日神パレス桜台第2
練馬区豊玉北三丁目
桜台駅6分 1,330万円67.7万円19.65㎡1K2階 / 4階建 -1988年29戸RC
2025/06/12日興パレス武蔵関
練馬区関町南四丁目
東伏見駅10分 1,100万円60.8万円18.09㎡1R4階 / 6階建 -1987年35戸RC
2025/06/10日神パレステージ武蔵関公園
練馬区関町北二丁目
武蔵関駅5分 1,250万円60.3万円20.72㎡1R1階 / 4階建 西1993年77戸RC
2025/06/06TOP上石神井No.1
練馬区石神井台四丁目
上石神井駅11分 930万円52.4万円17.76㎡1K2階 / 4階建 南西1986年41戸RC
2025/06/10トップ上石神井
練馬区石神井台四丁目
上石神井駅10分 930万円52.4万円17.76㎡1K2階 / 4階建 南西1986年41戸RC
2025/06/03レクセル武蔵関
練馬区関町南三丁目
武蔵関駅9分 990万円59.9万円16.52㎡1K2階 / 7階建 -1993年60戸RC
2024/02/11TOP石神井公園
練馬区石神井町七丁目
石神井公園駅8分 880万円55.5万円15.86㎡1K1階 / 4階建 -1984年29戸RC
2025/05/27トップ石神井公園
練馬区石神井町七丁目
石神井公園駅9分 880万円55.5万円15.86㎡1K1階 / 4階建 -1984年29戸RC
2024/08/19TOP石神井公園
練馬区石神井町七丁目
石神井公園駅9分 880万円55.5万円15.86㎡1K1階 / 4階建 東1984年29戸RC
2025/06/21メインステージ武蔵関
練馬区関町南三丁目
武蔵関駅8分 1,030万円56.4万円18.27㎡1R3階 / 8階建 西1992年56戸SRC
2025/03/18ダイアパレス石神井公園第2
練馬区石神井町六丁目
石神井公園駅9分 990万円58.9万円16.8㎡1R4階 / 5階建 南西1989年28戸RC
2025/05/08ブリス上石神井
練馬区石神井台四丁目
上石神井駅10分 1,265万円58.2万円21.75㎡1K3階 / 5階建 南西1989年30戸RC
2025/06/15アーバン・メゾン上石神井
練馬区関町東一丁目
上石神井駅7分 1,030万円65.0万円15.84㎡1R2階 / 3階建 東1989年14戸RC
2025/06/21ライオンズマンション上石神井第2
練馬区上石神井三丁目
上石神井駅7分 1,200万円50.9万円23.56㎡1K4階 / 5階建 東1988年46戸RC
2025/06/12グローリア初穂石神井公園
練馬区石神井町三丁目
石神井公園駅3分 1,400万円63.0万円22.23㎡1DK3階 / 8階建 北1987年46戸RC
2025/06/09ライオンズマンション上石神井第3
練馬区上石神井一丁目
上石神井駅4分 950万円55.0万円17.28㎡1K4階 / 4階建 東1990年34戸RC
2025/06/12日神パレステージ上石神井第2
練馬区上石神井一丁目
上石神井駅8分 890万円52.8万円16.85㎡1K2階 / 4階建 -1992年35戸RC
2025/06/11日神パレス上石神井
練馬区上石神井三丁目
上井草駅8分 880万円53.1万円16.56㎡1R4階 / 4階建 南1986年46戸RC
2024/08/27コンポーゼ上石神井
練馬区上石神井一丁目
上石神井駅2分 1,200万円66.3万円18.1㎡1R2階 / 5階建 南西1991年16戸RC
2025/06/06シティハイツ吉祥寺
練馬区立野町
吉祥寺駅17分 1,280万円73.2万円17.49㎡1R1階 / 6階建 南東1991年59戸RC
2025/05/25キャピタルビュー上石神井
練馬区関町南一丁目
上石神井駅10分 1,050万円58.1万円18.06㎡1R2階 / 4階建 東1992年37戸RC
2025/06/07グランヴェル石神井公園
練馬区南田中五丁目
練馬高野台駅6分 980万円54.3万円18.05㎡1R4階 / 7階建 東1991年31戸RC
2025/06/22ベルハイム井荻
練馬区下石神井一丁目
井荻駅12分 1,350万円57.2万円23.6㎡1DK3階 / 4階建 南東1986年18戸RC
2025/06/10ライオンズマンション東武練馬
練馬区北町三丁目
東武練馬駅10分 950万円56.2万円16.9㎡1R2階 / 5階建 -1988年32戸RC
2025/04/28日興パレス東武練馬
練馬区北町三丁目
東武練馬駅10分 980万円58.0万円16.9㎡1R5階 / 5階建 南1988年33戸RC
2025/02/08ライオンズマンション中村橋第3
練馬区貫井五丁目
中村橋駅8分 1,000万円59.2万円16.9㎡1R2階 / 6階建 東1991年73戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4%上昇、練馬区では4.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は練馬区の平均と比較して18.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.0%
練馬区
57.1万円/㎡
前年比+4.2%

マンション概要

マンション名日神パレス桜台第2
所在地東京都練馬区豊玉北三丁目
交通西武池袋線桜台駅徒歩6分
築年月1988年
階数4階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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